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业主私改烟道致楼下住户油烟倒灌 法院判令其恢复原状
2022-01-11 18:23:58 来源:黑龙江法院网  作者:
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  买一套房,安一个家。一些业主在家装设计上花了不少心思,既要规划合理还要时尚美观,甚至为了扩大活动空间不管不顾,任性改动,埋下了诸多隐患。

  冷某系某小区502室业主,赵某为楼上602室的业主。2017年冬季,冷某突然发现自家的厨房排烟不畅,如果要是赶上饭口,大家都做饭的时候,不仅家里的烟排不出去,还会出现油烟倒灌的情况。刚开始冷某以为自己家的排烟罩坏了,可是找来维修人员说不是排烟罩的事,是烟道出了问题!冷某又找到物业帮忙查找问题原因,结果竟是楼上住户把烟道给改了!

  楼上住户赵某,在装修房屋时改造了位于自家室内的公共烟道,造成602室一侧楼下住户排烟不畅、油烟倒灌,特别是在集中做饭的时间段内尤为严重。赵某提出其修改的烟道仅为自己室内部分,且物业并未告知装修时不得修改室内部分,购买房屋时建筑图纸亦没有标注该部分是不能修改的。冷某不堪其扰,遂诉至真正澳门葡京app下载市东安区法院。

  真正澳门葡京app下载市东安区法院经审理认为,烟道的大小是根据楼层的住户数量进行设计的,作为公共烟道,是不应该私自改变的,改造烟道势必会影响排烟的速度。案涉602室拆除的虽然是位于自家的一段烟道,但公用烟道属于建筑物共用部分,任何人不能擅自拆除,并对其他业主的生活造成不利影响,否则应当依照法律规定承担相应的民事责任。

  被告赵某作为案涉602室的房屋所有权人和使用人,在装修房屋过程中擅自拆改排烟通风管道,致使排烟管道变窄,造成602室一侧的楼下住户家中排油烟不畅、油烟倒灌,给原告等楼下住户的正常生活带来不良影响,被告赵某应当予以恢复原状。

  法院判令被告赵某于判决生效之日起十日内将案涉602室的室内公共烟道恢复原状。

  权利的行使是有边界的,在行使权利时不得影响相邻人对其不动产的正常使用及安全。(完)

责任编辑:郭丽颖

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